相続登記とは、不動産の登記名義人が亡くなった場合に、その不動産の名義変更をする事を指します。
相続登記をするには、法務局に「所有権移転登記」を申請する必要があります。

相続登記には申請期限がなく、必ず行う義務があるわけではないのですが、相続登記をしないで放置している間はその不動産の売却などもできません。さらに相続人が死亡した場合などはその人についての相続が発生し、この不動産への相続人が増え、遺産分割が難航する可能性が高くなります。

相続した不動産を複数の相続人で分配する場合、現物分割により不動産をそのまま等分して分配する方法もありますが、換価分割により金銭に還元した上で相続分を分配する方法もよくとられます。 皆様も相続した不動産が必要のないものであったりしたら、それを現金化することを考えられるかと思います。

相続した不動産を売却する場合には、相続登記を行い、現在の所有権者を明確にしておく必要がありますが、前述の通り相続登記は非常に煩雑で骨が折れる手続きをとらなければなりません。